Case Study Immobilienaufbau
120 Wohnungen aufgebaut. Neben einem Vollzeitjob als Ingenieur.
Und mit 55 in den Ruhestand. Die Geschichte eines Immobilienbesitzers, der zeigt, dass man kein hauptberuflicher Investor sein muss, um ein beachtliches Immobilienvermögen aufzubauen. Ausführlich aufbereitet in unserer kostenlosen Case Study.
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Die Geschichte
Ab der fünften Wohnung begann er zu delegieren.
Mit 25 kaufte er seine erste Wohnung. Damals renovierte er noch selbst, kümmerte sich um Handwerker und erledigte vieles nach Feierabend. Ab der fünften Wohnung änderte er seine Strategie grundlegend.
Er kaufte weitere Wohnungen, verkaufte gelegentlich Objekte mit Gewinn, reinvestierte das freigewordene Kapital und stieg schließlich in größere Mehrfamilienhäuser ein. Die Verwaltung übernahmen professionelle Hausverwaltungen. Mit 55 beendete er seinen Job als Ingenieur und investiert seitdem nur wenige Stunden pro Woche in strategische Immobilienentscheidungen.
Keine Geschichte vom Hörensagen
„Ich kenne seine Geschichte nicht nur aus Erzählungen.“
Stephan Gerlach, Geschäftsführer der Gerlach Immobilien Gruppe
- Ich habe ihm selbst 36 Wohnungen abgekauft.
- Beim Verkauf von weiteren 20 Wohnungen habe ich ihn über unser Mehrerlösmodell unterstützt.
- Heute ist er mit einem kleinen siebenstelligen Betrag als Co-Investor bei mir investiert.
Das erwartet Sie in der Case Study
Eine nachvollziehbare Modellrechnung.
- Wie aus einer einzelnen Wohnung schrittweise 120 Einheiten werden können
- Welche Rolle Verkäufe, Reinvestitionen und Fremdkapital beim Wachstum spielen
- Warum er bereits ab der fünften Wohnung aufgehört hat, selbst zu renovieren
- Wie sich ein großes Portfolio aufbauen lässt, ohne dass die Verwaltung zum Vollzeitjob wird
- Welche Prinzipien sich auf den heutigen Immobilienmarkt übertragen lassen
Seine Immobilien arbeiteten für ihn.
Erfahren Sie, wie langfristiger Immobilienvermögensaufbau in der Praxis funktionieren kann.
Die Fallstudie basiert auf einem realen Immobilieninvestor. Nicht dokumentierte historische Finanzkennzahlen werden durch ausdrücklich gekennzeichnete Modellrechnungen veranschaulicht. Keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Aus der Entwicklung in der Vergangenheit lassen sich keine Rückschlüsse auf künftige Ergebnisse ziehen.